総住宅数と総世帯数

2018年10月1日における調査
総住宅数：6240万7千戸
総世帯数：5400万1千世帯

人口が減少している割には住宅数、世帯数共に増加していることがわかります。
核家族というか、一人暮らしの世帯が増えているということですね。
個人的には一人暮らしをしたことがないので、一人暮らしは今からでもしたいものです。

空き家数

2018年10月1日における調査
空き家数：848万9千戸　3.6％増加
空き家率：13.6％

住宅数と世帯数が増えている一方で、空き家率も増えている。
それは相続などで承継した家、入院等での空き家分でしょう。

空き家の内訳
賃貸用住宅　432万7千戸　0.8％増
売却用の住宅　29万3千戸　4.9％減
二次的住宅（別荘など）38万1千戸　7.5％減
その他住宅　348万7千戸　9.5％増
→上３つに分類されない住宅で長期に渡り不在住宅、建て替えのために取り壊し予定、空き家区分の判断が困難な住宅を含む、ということです。

・その他住宅の増加率は減少しているものの、賃貸用住宅と同じくらいの空き数であり、今後、用途の決まっていない住居や土地は、利活用を考えたいものですよね。人の住まない家は、劣化が激しくなり資産価値も急速に落ちてしまいますからね。雨漏りも気が付かず、外壁が割れてしまったり、隙間から得体の知れない植物が成長してしまったり・・・。

・賃貸用住宅は賃貸から分譲への移動、単身用住宅の余剰、新築賃貸人気というところでしょうか。子供の数が減れば、一人暮らしの学生も必然的に減りますし、就職しても自宅から通勤やフルリモートとなれば単身用住宅の需要は減りますね。このことは地域差がかなりある部分だとは思いますが、東京23区で単身用住宅（ワンルームや１Kなど）は過剰供給というのは感じます。

こんなに使用していない住宅があるのは、本当にもったいない。
空き家が空き家問題になる前に、利用して、収益化したいものですよね。

次回も引き続き、平成30年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計の結果を考察していきます。

出典
平成30年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要